太陽光発電所売却の査定が決まるポイントとは？

太陽光発電投資は2012年より導入されたFITによって普及し始め、安定した収入を得ることができるのが魅力の一つとなっております。しかし、20年間と長期間の投資ですので、場合によっては売却をして現金化させたいという時も出てくるかと思います。

そこで今回は太陽光発電所の売却についてご紹介いたします。

太陽光発電の売却方法

太陽光発電の売却方法は主に3つとなっております。

1. 仲介業者を通じて売買
2. 売買業者を通じて売買
3. 個人売買

以上です。主には１番目の仲介業者を通じての売買になってくるかと思います。

査定額が決まるポイント

太陽光発電の売却額は以下のポイントで査定額が決まります。

• 売電実績
• 経過年数
• 設備状態
• 物件の立地

大まかにあげると以上の通りです。

この中で特に重要視されているのが、売電実績で、それに次いで経過年数や設備状態などが確認されますので、売却査定前に設備のメンテナンス、修理を実施する方も少なくはありません。

また、以下の点がしっかりされていると太陽光発電所を平均相場よりも高く売却することができる可能性が高いです。

• 設備のメンテナンスがしっかりなされている
• 売電実績の資料が準備されている
• 複数の買取業者に査定依頼をしてもらっている

この中でも特に重要なのが、メンテナンスです。売電実績のある太陽光発電であっても設備の故障があった場合は買い手の負担になってしまうため、売却査定額が下がってしまう可能性がございます。ですので、売却をする際は買い手の負担が少ない状態で出すことで査定額を高く出すことができる可能性は高くなるでしょう。

このように売却時に買い手の負担が少ない状態にしておくことや、買い手が購入するための判断材料をしっかり用意しておくことで買い手はつきやすくなる可能性は高くなるかと思います。