風力発電投資と不動産投資おすすめは？

長期投資を考えていく上でまず、検討する投資としてメジャーなのが「不動産投資」です。不動産投資は主に募った入居者からの「家賃収入」で収益を上げる投資の一種になります。うまく経営をすることができれば大きな利益も期待することが可能です。そこで今回は不動産投資と同じく、長期投資としてここ数年の間で注目されている「風力発電」とではどちらが有利であるのか見ていこうと思います。

不動産投資の利点

不動産投資にはいくつかメリットはございますが、今回は３つご紹介いたします。

安定収入が得られる

不動産は、賃貸に出すことで安定した収入を得ることができます。ですので、一度不動産を購入して入居者をつけることができれば基本的に１～２年は住み続けてくれることが多いので、その間は基本的に収益を得ることが可能です。日々の不動産の管理も専門業者に委託することができますので、問題が起きた場合は管理会社から連絡を受けて指示を出す程度なので、不労所得に近い収入を得ることが可能です。

融資を受けることができる

不動産投資は銀行から融資を受けることができる可能性がございますので、ローンを組んで投資をすることで大きなリターンを得ることができたり、投資の拡大スピードを早めたりすることが可能です。

節税ができる

不動産投資で節税できる税金は主に所得税と住民税です。不動産の購入や経営でかかった費用が家賃収入よりも多かった場合は、その赤字を所得で損益通算することが可能です。

不動産投資と風力発電投資はどちらがおすすめ？

これまで、不動産投資の利点を見て参りましたが、当然欠点もございます。一番大きいリスクとしては「空室リスク」です。不動産投資は基本的に入居者がいないと収入を得ることができません。つまり、安定性としてはどうしても欠けてしまう部分がございます。

対して、風力発電投資はFIT認定を受けている場合、20年間の固定価格買取が保証されておりますので、発電をしてくれたら収入を得ることができます。また、風力発電では固定資産として減価償却を行うこともできますので、その分節税を行うことも可能です。

ですので、不動産投資をもし諦めてしまったという方はぜひ風力発電投資を検討されてみてください。

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